鹿児島で注文住宅！「私ナイズ」な家作りマニュアル

鹿児島の平均上物建築費は「2,674万円」（新築床面積は平均34.52坪で、平均坪単価は約77万円　※2016年度）。
これを基準に、施工エリアに鹿児島市を含む施工会社を「ハイクラス」「良コスパ」「格安ハウス」でランク分け。
その中から、点検対応年数の長い会社をそれぞれ1社ずつピックアップして紹介します！

ママ目線で作る!
鹿児島の風土に合った
豊富なプランで要望に全力対応

三洋ハウス

引用元：三洋ハウス公式HP
https://www.sanyo-house.co.jp/works/2827/

引用元：三洋ハウス公式HP
https://www.sanyo-house.co.jp/works/2827/

引用元：三洋ハウス公式HP
https://www.sanyo-house.co.jp/works/288/

三洋ハウス

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• 1級建築士が4名在籍。うち2名は女性（2018年10月現在）。女性建築士だからこそ気がつく「ママ目線」と、定期的に開催する「ママさん座談会」を生かし、家事導線のいい間取りや家族が心地よく住める家づくりを提案。
• 不動産に強く、鹿児島市を中心とした人気エリアの土地を紹介。
• 鹿児島の風土に合わせた家づくりを得意としており、その商品プランは20種以上。
• ZEH対応住宅が建てられる。高気密、高断熱だけでなく、さらに補助金も出るZEHの建築に対応。三洋住宅で建てている人の56%がZEHにしています。

プランの種類

20年以上の
保証あり建築プラン
あり

土地
紹介可ローン
相談可ZEH
対応可

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坪単価

50～60万円

金額目安

1,980万円
※鹿児島の新築平均
面積33坪で計算

プランの数

20種

点検対応年数

30年

開催中のフェア

あり

三洋ハウスで家を建てた人の口コミ

家事の楽な間取りが
手の届く金額で！

広い土地が手に入ったので、念願の平屋を建てました。「リビングを生活の中心にしたい」と言ったら、設計士さんが色々考慮してくれて、全ての家事導線の中心がリビングになる間取りに。どんな願いも注文住宅なら叶うんだなと感激しました。私たち若い夫婦でも手の届く金額なのもポイント高いです。（年代不明・女性）

分譲地でいち早く
希望の土地を確保！

三洋ハウスが整備した分譲地で、タイミングよく条件の良い区画を確保できました。設計時には景観や導線を考慮した絶妙な位置に窓を配置してもらったので、外からの視線も気にせず、開放的な生活を送れます！大きな窓から届く光と爽やかな風が本当に気持ちいい家です。（年代不明・女性）

高水準な土地選びと
デザインに感動

土地選びから親身に相談に乗ってくれました。家は最終的にシンプルなデザインになりましたが、住んで8年、好みが変わっても簡単な模様替えで雰囲気が変えられるので、いい選択だったなと。また、子どもたちが床や網戸に傷をつけてもアフターサービスで修理してくれるのは本当に助かります。（年代不明・女性）

所在地

• 会社住所：
  鹿児島県鹿児島市南郡元町14番9号
• 展示場住所：
  鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目5-37 MBCハウジングフェア内

電話番号

• 本社：099-285-1000
• 桧家住宅 鹿児島展示場：099-822-8100

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三洋ハウスの最新情報

イベント情報

• 2021.08.10 イベント予告姶良支店
  【リビング新聞掲載！】会場：鹿児島市・姶良市・霧島市・日置市｜来社・来場事前予約キャンペーン
  8/14(土)・15(日)　10:00～17:00
• 2021.07.06 イベント予告
  【平日OK!】事前予約でモデルハウスを見学しよう!
  （日程調整をさせて頂く場合がございます。また、水・木は定休日を頂いております。）
• 2021.07.05 イベント予告
  住まいづくり相談！図面・見積もりキャンペーン♪
  住まいづくりを検討中の方、ちょっと待って下さい！ 既に他社で商談中の方、もう一社検討しませんか？？

有名メーカーで
贅を尽くした
豪華な邸宅を

三井ホーム

引用元：三井ホーム公式HP
http://www.mitsuihome-kagoshima.com/model/example.html

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http://www.mitsuihome-kagoshima.com/model/example.html

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三井ホーム

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• 全国で600名を超える建築家と300名以上のインテリアコーディネーターと連携。設計の自由度が高く、ハイクラスなデザインで夢の豪邸・邸宅が実現！
• 希望を全て反映した高級注文住宅を建てたい人におすすめ。
• 60年点検システムのほか、30年保証システムも（基礎と構造躯体を最長で30年間保証　※詳しくは三井ホームにご相談ください。）
• 全館空調システムにより、吹き抜けや屋根裏を作っても1年中快適。
• 日本でいち早くツーバイフォーを採用した実績あり。気密性・断熱性にこだわり。

プランの種類

20年以上の
保証あり建築プラン
あり

土地
紹介可ローン
相談可ZEH
対応可

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【販売中】三井ホームの土地情報を見る

坪単価

～90万円

金額目安

2,970万円
※鹿児島の新築平均
面積33坪で計算

プランの数

36種類

点検対応年数

60年

開催中のフェア

あり

三井ホームで家を建てた人の口コミ

和と洋の美意識を高い
レベルで融合した家

家族はもちろん国内外から訪れるお客様が寛げる和洋折衷の空間を求めていました。三井ホームのユニークな設計はその理想に最も近く、コーディネートしてもらった家具・照明も雰囲気にぴったり。次の代にも継いでもらいたい自慢の家です。（年代不明・女性）

窓からの景色が
絵画のような美しさに！

森の中に建つ家をイメージしていた私たち。モデルハウスを見て、三井ホームさんなら外の景色と調和する家作りができると思って依頼しました。庭のヤマザクラなどが美しく映えるように窓や居室の設計をしてくれたので、本当に素敵な空間になりました。（年代不明・男性）

導線設計にもセンスにも
大満足

プラン「シュシュ」に惹かれて契約。生活導線と収納が対応しているので、2階建てでも往復の回数が少なくて済むのがありがたいです。トータル空調で一年中快適に過ごせるのも魅力的。また、インテリアコーディネーターと厳選した家具もお気に入りです。（年代不明・女性）

所在地

• 会社住所：
  鹿児島県鹿児島市加治屋町12-7　甲南アセット鹿児島加治屋町ビル1F
• 展示場住所：
  【鹿児島モデルハウス】
  鹿児島県鹿児島市与次郎2-4-43　KTS住宅フェア内
  【鹿児島中央モデルハウス】
  鹿児島県鹿児島市与次郎1-9-38　南日本ハウジングプラザ　エコスクエアII内

電話番号

• 本社：099-223-6131
• 【鹿児島モデルハウス】099-252-7631
• 【鹿児島中央モデルハウス】099-812-6931

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三井ホームの最新情報

イベント情報

• 随時開催 イベント
  宅地・分譲地情報 2021夏号 ＆ オンライン相談
  【鹿児島市 西紫原町】、【鹿児島市 シャイニーヒル魚見町】、【鹿児島市 池之上町2番】、【鹿児島市 城西1丁目】
• 9月10日(金)、11日(土) イベント
  企業主導型保育園・高齢者施設・クリニック内覧会
• 8月21日(土)、22日(日) イベント
  夏の体感フェア 実例見学会 開催

自社施工で
中間マージンをカットした
ローコスト住宅

田建築工房

引用元：田建築工房公式HP
https://www.den-kenchiku.com/gallery/1652

引用元：田建築工房公式HP
https://www.den-kenchiku.com/gallery/1625

引用元：田建築工房公式HP
https://www.den-kenchiku.com/gallery/1196

田建築工房

田建築工房で
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• 「手の届く価格で理想の住まいを建てる」をモットーに、1000万円未満からのローコストプランを3種類用意。これほどのローコストであっても自然素材をふんだんに使用し、安っぽさを感じさせない。
• 設計士も大工も内装業者、そのすべてが自社社員。設計から建築、内装まで一貫した自社施工だからこそ中間マージンがかからずローコストが実現できる。
• 事前にヒヤリングを徹底し、見積提出後は追加料金が一切発生しないことを書面で約束する安心システム。

プランの種類

20年以上の
保証あり建築プラン
あり

土地
紹介可ローン
相談可ZEH
対応可

田建築工房の
施工事例をもっと見る

【要問合せ】田建築工房の土地情報を見る

坪単価

38万円～

金額目安

1,254万円
※鹿児島の新築平均
面積33坪で計算

プランの数

3種類（新築）

点検対応年数

10年

開催中のフェア

なし

田建築工房で家を建てた人の口コミ

「子供も掃除しやすい造り」

2階建ての家で暮らすのは初めて。家族は全員、階段に少し不安を覚えていましたが、慣れてからは楽しんでいます。掃除をしやすいので、子供もみんな、自分達の部屋を常に綺麗にするようになりました。家に帰るのも、家族で過ごすことも前よりすごく楽しみになりました。（年代不明・性別不明）

所在地

• 会社住所：
  鹿児島市紫原7丁目5-20
• 展示場住所：
  なし

電話番号

• 099-250-6347

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田建築工房の最新情報

イベント情報

• 2021.08.11 ブログ
  お客様の声
• 2021.08.10 ブログ
  でんの豆知識84「フラット35 4か月連続で金利が下がりました!!」
• 2021.08.06 ブログ
  でんの豆知識83「住宅ローンの組み方」

「いい家は高い」と言われますが、逆に「高いからいい家」とは言い切れません。
もちろん、高額な家にはより良質な素材・デザイン・機能が提供されているのが大前提ですが、それ以外にも施工会社の宣伝費やブランド料金として、金額が高めに設定されている場合も。つまり、「高いお金を出せばいい家が建つ」というわけではないのです。
一方、「安さ」にも同じことが言えます。あまりに安い価格で建てられた家の場合、素材がすぐ痛んでしまうものだったり、耐震性や省エネルギー性などが弱かったり、快適・安全な暮らしに必要な機能が別料金のオプションになっていたりと、どこかで家づくりに欠かせない何かが削られている可能性がある場合も否めません。
自分たちの暮らし（家づくり）に求めるものと、施工会社側の施工事例をよく調べ、疑問に感じたところは遠慮なく相談し、自分たちが納得できる場所で家づくりを依頼しましょう。

鹿児島県の平均年収を調べてみると、30代ではだいたい400万円前後と言われています。
仮に、その年収で建てたい家が上物2000万円＋土地1000万円として、ローン（変動）の計算をしてみると、月々の支払いは8万5000円程度。手取り額が約30万円だとしても、一般的な家計なら十分払える範囲の金額のはずです。
不安なら、住宅ローンアドバイザーや住宅ローン診断士、ファイナンシャルプランナーなどの資格を持つ人にお金の相談をしてみましょう。ハウスメーカーや工務店の営業マンの中にはこれらの資格保有者がおり、会社で相談会などを行っている場合もありますので、家づくりの前にマネープランニングをしてみてはいかがでしょうか。

工務店・ハウスメーカー・
ビルダーの違い

家づくりにおいて、会社選びは重要です。工務店・ハウスメーカー・ビルダーなどさまざまな業態があり、それぞれ得意分野や特徴が異なるため、完成する家が大きく変わります。
ここでは、工務店・ハウスメーカー・ビルダーの違いを簡単に説明します。

鹿児島の家に
あると便利な設備

鹿児島は降灰、台風、大雨、地震などの自然災害の多い地域なので、家を建てる際には鹿児島だからこそつけておいた方がいい設備があります。

鹿児島の
人気のエリアの土地代

これから家を建てようとしている若い世代の中には「地方に親の土地はあるんだけど…」という人も。しかし、利便性や将来性を考えて、鹿児島市内に自分たちだけで移住を希望する場合も多くあるようです。

鹿児島市とその周辺で、特に人気の高いエリアとその坪単価目安をご紹介します（2018年10月現在）。

宇宿

約27万

中山

約20万

皇徳寺

約27万

吉野

約15万

伊敷

約25万

姶良

約8万円～

鹿児島の注文住宅
～建つまでの流れ～

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