長期優良住宅のメリットと対応業者3選

長期優良住宅とは

長期優良住宅とは、長期にわたって住宅を良好な状態で使用するために「長期使用するための構造・設備」「居住環境等への配慮」「一定面積以上の住戸面積を有している」「維持保全の期間や方法を定めている」といった措置が取られている住宅を指します。

長期優良住宅のメリット

税制の優遇が受けられる

長期優良住宅の認定を受けると、税制の特例が適用される点が大きなメリットと言えるでしょう。具体的には、住宅ローン減税の控除枠の拡大や所得税の特別控除、さらに登録免許税や不動産取得税、固定資産税が軽減されます。

また、長期優良住宅などの省エネルギー性能に優れた木造住宅を新築する場合などに補助金が交付される、地域型グリーン化事業も用意されています。

長く安心して暮らせる
住宅であること

長期優良住宅には、数百年規模の大地震の1.5倍の衝撃を受けたとしても倒壊しない耐震性と耐久性が求められます。このことから、長期優良住宅は長い期間安心して暮らせる住まいであると言えるでしょう。

また、将来中古住宅として売却する際に、認定を受けていることで高い評価を受けるケースもあります。

鹿児島で長期優良住宅を
建てられる
業者3選

谷川建設

長期優良住宅のこだわり

100年を超える耐久性、鉄やコンクリートよりも強度に優れている檜を使用し、耐震等級3 、耐風等級2に対応。また、住むほどに強度が増し、木肌の味わいや艶が増す経年強化・美化を実現。さらに、化学物質不使用で家族やペットが心身共に健やかに長く暮らせます。

施工事例

無垢材をふんだんに取り入れ、天井やドア、壁には檜材を使用。多様な表情を見せるぬくもりに包まれた空間です。

谷川建設の注文住宅の
評判や特徴を見る

ミサワホーム

長期優良住宅のこだわり

「モノコック構造」に加えて制振装置を標準装備することで、地震による損傷ゼロの住まいづくりを目指しています。また、高い断熱性や耐震・耐風性能を維持しながら、高天井や広々とした大空間の設計が可能に。さらに、スマートハウスで省エネにも対応しています。

施工事例

性能とともに快適な暮らしを重視し、高い吹き抜けと複数の開口部で星空が見えるダイニングや大容量収納の蔵を備えています。

ミサワホームの注文住宅の
評判や特徴を見る

丸和建設

長期優良住宅のこだわり

「ベタ基礎工法」「制震テープ」「耐震ボード」などの標準採用により、耐震等級3相当を実現しています。また、高気密・高断熱性により快適かつ省エネにも対応。さらに、基礎・構造体・雨水の侵入防止部分については、30年までの長期保証に対応しています。

施工事例

教会をイメージさせるような北欧テイストの家。高気密・高断熱設計により遮音性も高く、過ごしやすい空間となっています。

丸和建設の注文住宅の
評判や特徴を見る

長期優良住宅の
認定条件とメリット

劣化対策

劣化対策等級（構造躯体等）等級3かつ、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造などの構造の種類に応じた基準に適していること。劣化対策を適切に行うことにより、数世代にわたって住宅の構造躯体を使用することができます。

耐震性

構造の種類に応じて耐震等級（倒壊等防止）等級1～3のいずれかに該当すること。耐震性を高めることにより、地震から人命や財産を守るとともに、継続利用のための改修を容易にするため、損傷レベルの軽減を図ることができます。

省エネルギー性

断熱等性能等級5かつ一次エネルギー消費量等級6であること。省エネで地球環境にも優しいほか、冷暖房などの光熱費を抑えることができます。

維持管理・更新の容易性

一戸建ての住宅の場合は、維持管理対策等級3（専用配管）であること。これにより、構造躯体と比較して耐用年数が短い設備配管について、維持管理（点検・清掃・補修・更新）を容易に行うことができます。

可変性

躯体天井高2,650mm以上であること。ただし、共同住宅及び長屋に適用される条件となります。

バリアフリー性

一部の基準を除き、高齢者等配慮対策等級3（共用部分）であること。ただし、共同住宅等に適用される条件で戸建て住宅は対象外です。

居住環境

地区計画、景観計画、条例によるまちなみ等の計画、建築協定、景観協定等の区域内にある場合には、これらの内容と調和を図ること（申請先の所管行政庁に確認が必要）。これにより、良好な景観や居住環境の維持、向上が可能となります。

住戸面積

一戸建ての住宅の場合、75平方メートル以上であること。また、少なくとも1階の床面積が階段部分を除き40平方メートル以上であること。これにより、良好な居住水準を確保することができます。

維持保全計画

住宅の構造耐力上主要な部分、住宅の雨水の侵入を防止する部分、住宅に設ける給水または排水のための設備について、定期的な点検・補修等に関する計画を策定すること。これにより、建築時から将来を見据えた定期的な点検・修繕計画を立てることができます。

災害配慮

災害発生のリスクのある地域においては、そのリスクの高さに応じて所管行政庁が定めた措置を講じること（申請先の所管行政庁に確認が必要）。これにより、自然災害による被害の発生の防止、または軽減を図ることができます。

鹿児島で注文住宅を建てるなら
おすすめ会社3選を今すぐ見る